Du måste anmäla fel och skador i lägenheten. Du är skyldig att kontakta Subnova snarast om det inträffar ett fel eller en skada i lägenheten, så att inte skadan förvärras. Vissa saker ansvarar du själv för, exempelvis att byta glödlampor och proppar eller göra rent golvbrunnen i badrummet och tex byta filter i köksfläkt.

Vissa andra tjänster ingår i hyran, exempelvis:

• Reparation av spis, kylskåp eller frys.

• Rensning av stopp i avloppet.

• Reparation av övrig inredning och utrustning, som tillhör lägenheten.

Om det visar sig att felet orsakats av onormalt slitage eller skadegörelse, kan du dock själv få stå för reparationskostnaden.

Du har rätt till besittningsskydd i lägenheten
Besittningsskyddet innebär att du som förstahandshyresgäst har rätt till en förlängning av hyreskontraktet, om inte hyresvärden har starka skäl att säga upp dig. Vad som betraktas som starka skäl regleras bland annat i hyreslagen. Besittningsskyddet börjar gälla i och med att du flyttar in i lägenheten.

Du får överlåta lägenheten till någon annan - i vissa fall
Du kan överlåta din lägenhet till någon annan genom att du överlåter lägenheten till någon närstående. Du måste dock alltid ha hyresvärdens tillstånd, och hyresvärden måste godkänna den nya hyresgästen.
Överlåtelse till närstående kan komma ifråga när det gäller en person, som du delar hushåll och varaktigt bor tillsammans med (i regel minst tre år).

När det gäller sammanboende som ska flytta isär, säger sambolagen att den som bäst behöver lägenheten har rätt att överta kontraktet, under förutsättning att man har skaffat lägenheten för att använda den som gemensam bostad. Lagen säger dock att övertagandet måste vara skäligt. Även hyreslagen innehåller regler om sambors rätt att överta kontrakt.